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In questo articolo dedicato agli immobili da investimento andiamo ad analizzare una delle fasi, possiamo dire, finali che è la rivendita dell’immobile. Posto che essa non è assolutamente obbligatoria, la rivendita dell’immobile può prospettarsi in vari casi e varie situazioni e fa seguito all’analisi dei costi dell’investimento e al controllo del valore degli immobili nel […]

Analisi del valore di mercato del capitale immobiliare Dopo avere compreso come supervisionare la rendita immobiliare dal punto di vista degli incassi (qui la guida) e del controllo dei costi (qui la guida), è arrivato il momento di capire come controllare il valore del patrimonio immobiliare. Innanzitutto, considera che il rendimento di un immobile non […]

La domanda delle domande: come capire se un immobile è un buon investimento? In questo articolo abbiamo spiegato come effettuare il controllo degli incassi nel caso di un’operazione di affitto immobiliare. Passiamo ora al controllo dei costi, parte sicuramente più complessa.     Come capire se un immobile è un buon investimento: il controllo dei […]

Supervisionare una rendita immobiliare è la settima parte del metodo Affittopro (scoprilo qui) ed è uno dei passaggi fondamentali per capire se sia costantemente rispettato quanto hai previsto in termini di marginalità nel tuo progetto di rendita da locazione. Questa fase viene spesso confusa con il controllo degli incassi dei canoni, ma è molto di […]

Se vuoi capire come funziona nei dettagli la gestione dell’affitto sei nel posto giusto. Innanzitutto qui trovi la guida per come gestire gli inquilini (aspetto importantissimo) e qui la guida per come gestire i primi indispensabili adempimenti burocratici. Proseguiamo ora con gli adempimenti successivi a quelli iniziali nella gestione dell’affitto.     Gestione dell’affitto: cosa […]

Se ti stai chiedendo come gestire un affitto, ti consigliamo come prima cosa di dare un’occhiata a questo articolo dove ti raccontiamo il primo aspetto da considerare, ovvero la gestione degli inquilini. Ad essa si uniscono delle pratiche indispensabili per mandare avanti gli affitti, che qui abbiamo chiamato adempimenti burocratici. Nei contratti di locazione gli […]

In questo articolo, dedicato alla seconda parte della fase 5 del metodo AffittoPro (qui trovi il metodo schematizzato per tua comodità),  cominciamo ad affrontare  tutti gli aspetti che riguardano la a come gestire un immobile che hai dato in affitto. Se non l’hai ancora fatto ti consigliamo di dare un’occhiata alla parte documentale del processo […]

Il tuo immobile è pronto per essere affittato, hai scelto tipologia di affitto, stabilito il prezzo,definito il contratto e hai messo in moto tutte le azioni che servono per comunicare e presentare il tuo immobile al meglio. Ora la domanda è: come sapere se un inquilino è affidabile? Come verificare se è solvibile? Scoprilo subito […]

Il tuo immobile è pronto per essere affittato, hai scelto tipologia di affitto (breve, medio, lungo termine), hai definito che contratto impiegare e sei pronto per iniziare ad affittare, ovvero a guadagnare con la tua rendita da locazione. La domanda delle domande è: come trovare l’inquilino giusto? In questo articolo scoprirai che cosa prevede il […]

Ogni immobile ha caratteristiche e dimensioni diverse, per cui si adatta più facilmente a un utilizzo e quindi a un settore di mercato rispetto a un altro. Il punto è: come stabilire il prezzo di un affitto? Prima di definirlo apriamo un’importante parentesi sulla tipologia di affitto (qui trovi anche una guida completa). Se possiedi […]