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Oggi vogliamo parlarti di un contratto piuttosto diffuso nel mondo immobiliare, anche in termini di investimenti, il Rent to Buy, letteralmente, l’affitto con riscatto. Per comprenderlo al meglio lo vediamo sia dalla parte di chi lo stipula che dalla parte di chi sceglie di improntare il proprio investimento immobiliare su questa tipologia di contratto.   […]

Nell’articolo dedicato alle basi del rendimento immobiliare ti abbiamo spiegato che ci sono degli indicatori chiave che ti servono per calcolarlo. Abbiamo quindi analizzato il ROI Return on investment, che è il ritorno dell’investimento. Clicca qui per leggere l’articolo, trovi anche un esempio pratico. Oggi parliamo del ROE, il Return Equity, ovvero il ritorno del […]

Il rendimento immobiliare è un tema abbastanza complesso. In questo articolo lo analizziamo in relazione agli investimenti immobiliari in locazioni residenziali, che è il tema principale del nostro blog. In questo caso, esistono due aspetti differenti da tenere in considerazione: il primo è tangibile e chiaro – cioè il valore che incassi dagli affitti – […]

Oggi parliamo di quanto spendere per comprare un immobile da mettere a investimento nel settore degli affitti, ma prima una considerazione: negli articoli scorsi ti abbiamo spiegato l’importanza della riprogettazione immobiliare, ovvero di quanto sia importante valutare di riprogettare l’immobile che vuoi acquistare per metterlo a rendita. Se non hai ancora pensato alla riprogettazione, ti […]

Il tema di oggi è come e perché riprogettare l’immobile protagonista del tuo investimento immobiliare. Prima di iniziare, considera che se vuoi creare la migliore rendita da locazione, è necessario fare una corretta Analisi Economica, che è uno dei pilastri del nostro metodo AffittoPro (qui trovi l’articolo che ne parla). Per la maggior parte degli […]

Se stai maturando l’idea di investire in locazioni residenziali, puoi chiederti dove cercare l’immobile da acquistare, per destinarlo al tuo investimento. Prima di questo passo ce ne sono altri di indispensabili, su tutti capire se è meglio acquistare un immobile nuovo o usato (te lo abbiamo spiegato qui) e capire in che città ti conviene […]

Se stai studiando come ottenere una rendita da locazioni, è normale che tu ti chieda se è meglio acquistare un immobile nuovo o usato. La risposta è secca: possiamo assicurarti che un immobile usato rende maggiormente rispetto a un immobile nuovo. Ovviamente deve trovarsi in buone condizioni quando lo affitterai, per cui devi essere pronto […]

Se vuoi investire nelle locazioni immobiliari e hai compreso come determinare il giusto settore di locazione, è tempo di capire in quali città conviene investire. Oggi analizziamo le aree di maggiore interesse e con le migliori prospettive future.     In quali città conviene investire? Ecco l’analisi geografica professionale Come hai già intuito, la zona […]

Se vuoi investire nel settore degli affitti immobiliari è fondamentale determinare qual è il giusto settore di locazione. Questo articolo è il proseguimento di quest’altro – preziosissimo – che ti aiuta a capire che tipo di investimento immobiliare sei. Perché queste analisi? O meglio questa autoanalisi? Perchè se vuoi investire con profitto nelle locazioni immobiliari […]

C’è un argomento per lo più sconosciuto o trascurato dai piccoli investitori che si affacciano al settore immobiliare, ma che riveste invece una fondamentale importanza perché il tuo progetto di investimento parta col piede giusto: l’analisi dell’investitore immobiliare stesso, quindi l’analisi di te stesso. Generalmente, si pensa all’acquisto di un immobile attuato come persona fisica […]

Il metodo AffittoPro nasce da una profonda riflessione: durante i nostri dieci anni nel mercato delle locazioni, abbiamo capito che – per quanto all’apparenza possa sembrare un’attività semplice – anche in questo settore sono necessarie professionalità rilevanti per poter competere e ottenere buoni risultati economici. Ancora oggi, continuiamo a revisionare annualmente i contratti per tutelarci […]