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Se stai scegliendo tra affitti brevi, medi o lunghi solo in base al rendimento, stai facendo uno degli errori più comuni tra gli investitori immobiliari. Il punto non è quanto rende un immobile.Il punto è: quanto rischio sei disposto a gestire per ottenere quel rendimento. Nella mia esperienza, è proprio qui che si crea la […]

Se stai cercando un immobile da mettere a reddito, probabilmente ti è capitato di sentire frasi come “questa zona va forte” o “qui gli affitti si riempiono subito”. Ma quanto sono affidabili queste sensazioni? Nella mia esperienza, pochissimo. Il problema è che la maggior parte degli investitori sceglie dove comprare basandosi sull’intuito o sui consigli […]

Ti è mai capitato di perdere un affitto perché non hai risposto in tempo a una richiesta? O di scoprire che il tuo immobile è rimasto vuoto due mesi mentre la concorrenza riempiva ogni stanza? Gestire immobili “a mano” genera stress ed errori costosi. Calendari sparsi su fogli Excel, canoni decisi a sensazione, telefonate infinite […]

Ti è mai capitato di pensare di aver trovato l’affare perfetto guardando solo il prezzo al metro quadro? È uno degli errori più comuni che vedo tra gli investitori, anche quelli con esperienza. Il problema è semplice: un immobile economico può avere un flusso di cassa negativo o nullo. Ho visto proprietari entusiasti dell’acquisto ritrovarsi […]

Se vuoi iniziare a investire in immobili, è indispensabile che tu sappia come calcolare il rendimento netto reale del tuo investimento. Troppo spesso vedo investitori entusiasti per un 6% lordo letto su un annuncio, convinti che quello sia il guadagno effettivo. La realtà è ben diversa. IMU, vacancy, manutenzione e tasse erodono quel margine in […]

Perché Scegliere tra SRL e Persona Fisica per i Tuoi Investimenti Immobiliari? Immagina di essere come Giuseppe: nel 2018 gestiva otto appartamenti intestati a nome personale, pagando il 43% di IRPEF sui canoni di locazione, che gli prosciugava gran parte della rendita. Passando a una SRL con il metodo AffittoPro, avrebbe ridotto le tasse al […]

  Ti è mai capitato di guardare un annuncio immobiliare e chiederti: ‘Quanto vale davvero questo posto per i miei affitti?’ Con il metodo AffittoPro, che usiamo ogni giorno per aiutare investitori come te, la valutazione economica è il cuore dell’operazione. Parliamo di come evitare di buttare soldi in un buco nero e invece trasformare […]

Nel 2025 gli investimenti nel settore immobiliare si sono confermati tra le strategie più sicure e solide per generare rendite passive, battere l’inflazione e proteggere il capitale. Dalla scelta dell’immobile alla gestione degli affitti, questa guida ti accompagnerà passo passo nell’investimento immobiliare a reddito garantito, con esempi pratici, dati aggiornati e consigli strategici basati sull’esperienza […]

Da alcuni anni il crowdfunding immobiliare attira l’interesse di un numero crescente di persone: piccoli, medi e anche grandi investitori in Italia. E non solo: le cifre legate all’equity crowdfunding, che vedremo tra poco, dimostrano che si tratta di un settore tutt’altro che marginale. Il crowdfunding immobiliare viene veicolato soprattutto online, attraverso piattaforme specifiche molto […]

Comprare casa per affittarla è tra le strategie più diffuse per generare reddito passivo nel tempo. Parliamo di un’opzione interessante per chi desidera diversificare il proprio portafoglio di investimenti, sfruttando quella che è da sempre la solidità del mattone. Tuttavia, per trasformare l’idea in un investimento redditizio è necessario fare un’attenta valutazione di diversi fattori, […]