Analisi economica dell’investimento immobiliare

30.07.2025

Un buon investimento immobiliare è un investimento informato, ovvero un investimento dove chi lo fa conosce nel dettaglio i pro e contro di tutta l’operazione. Ecco perché oggi parliamo degli immobili a reddito, svantaggi, ovvero di quali sono gli aspetti negativi che può comportare un investimento in immobili a reddito e i relativi rischi. È […]

19.08.2024

Supervisionare una rendita immobiliare è la settima parte del metodo Affittopro (scoprilo qui) ed è uno dei passaggi fondamentali per capire se sia costantemente rispettato quanto hai previsto in termini di marginalità nel tuo progetto di rendita da locazione. Questa fase viene spesso confusa con il controllo degli incassi dei canoni, ma è molto di […]

05.08.2025

Comprare casa per affittarla è tra le strategie più diffuse per generare reddito passivo nel tempo. Parliamo di un’opzione interessante per chi desidera diversificare il proprio portafoglio di investimenti, sfruttando quella che è da sempre la solidità del mattone. Tuttavia, per trasformare l’idea in un investimento redditizio è necessario fare un’attenta valutazione di diversi fattori, […]

05.09.2024

La domanda delle domande: come capire se un immobile è un buon investimento? In questo articolo abbiamo spiegato come effettuare il controllo degli incassi nel caso di un’operazione di affitto immobiliare. Passiamo ora al controllo dei costi, parte sicuramente più complessa.     Come capire se un immobile è un buon investimento: il controllo dei […]

06.08.2025

Da alcuni anni il crowdfunding immobiliare attira l’interesse di un numero crescente di persone: piccoli, medi e anche grandi investitori in Italia. E non solo: le cifre legate all’equity crowdfunding, che vedremo tra poco, dimostrano che si tratta di un settore tutt’altro che marginale. Il crowdfunding immobiliare viene veicolato soprattutto online, attraverso piattaforme specifiche molto […]

18.09.2024

Analisi del valore di mercato del capitale immobiliare Dopo avere compreso come supervisionare la rendita immobiliare dal punto di vista degli incassi (qui la guida) e del controllo dei costi (qui la guida), è arrivato il momento di capire come controllare il valore del patrimonio immobiliare. Innanzitutto, considera che il rendimento di un immobile non […]

21.01.2026

Nel 2025 gli investimenti nel settore immobiliare si sono confermati tra le strategie più sicure e solide per generare rendite passive, battere l’inflazione e proteggere il capitale. Dalla scelta dell’immobile alla gestione degli affitti, questa guida ti accompagnerà passo passo nell’investimento immobiliare a reddito garantito, con esempi pratici, dati aggiornati e consigli strategici basati sull’esperienza […]

15.04.2025

Investire sugli immobili è sempre stata una scelta solida e sicura per diversificare il proprio portafoglio finanziario. Tuttavia, la domanda che molti si pongono oggi è: è più vantaggioso investire sugli immobili residenziali o sugli immobili commerciali?  E, approfondendo ulteriormente la questione, tra gli immobili residenziali destinati agli affitti brevi e medi e quelli commerciali […]

27.02.2026

Se vuoi iniziare a investire in immobili, è indispensabile che tu sappia come calcolare il rendimento netto reale del tuo investimento. Troppo spesso vedo investitori entusiasti per un 6% lordo letto su un annuncio, convinti che quello sia il guadagno effettivo. La realtà è ben diversa. IMU, vacancy, manutenzione e tasse erodono quel margine in […]

22.06.2023

Se hai deciso di leggere questo articolo, sicuramente sei interessata o interessato a capire cosa sono gli investimenti immobiliari e cosa significa investire in un immobile. Molto probabilmente possiedi una o più proprietà immobiliari: forse le stai tenendo chiuse, perché non sai bene che cosa ti convenga fare. Oppure hai provato a darle in locazione, […]