investimenti immobiliari

22.06.2023

Perché gli investimenti immobiliari sono una scelta sicura? Ecco i primi 3 motivi

Se hai deciso di leggere questo articolo, sicuramente sei interessata o interessato a capire cosa sono gli investimenti immobiliari e cosa significa investire in un immobile. Molto probabilmente possiedi una o più proprietà immobiliari: forse le stai tenendo chiuse, perché non sai bene che cosa ti convenga fare. Oppure hai provato a darle in locazione, […]

uomo che pensa

28.07.2023

L’investimento nel mercato delle locazioni: e se la rendita fosse automatica?

Quasi in tutta Italia gli affitti stanno aumentando: negli ultimi tempi, mediamente, assistiamo a crescite che vanno dall’1 al 4% annuo e questa è una delle basi che decretano la bontà dell’investimento nel mercato delle locazioni. Inoltre, a causa del tasso d’inflazione, l’adeguamento Istat spinge ulteriormente in alto questi valori: per esempio, a settembre 2022, […]

donna d'affari che pensa a che tipologia di affitto scegliere

16.08.2023

Affittare un immobile: che tipologia scegliere?

Se è tua intenzione affittare un immobile per investimento, le prime domande che devi porti, per capire in quale direzione muoverti, sono le seguenti. Voglio un affitto con una rendita superiore ma a maggior rischio, oppure mi accontento di una rendita inferiore e con un rischio minore? Voglio dare in affitto l’immobile intero o dividerlo […]

riprogettare l'immobile

05.10.2023

Riprogettare l’immobile per ottenere la migliore rendita da locazione

Il tema di oggi è come e perché riprogettare l’immobile protagonista del tuo investimento immobiliare. Prima di iniziare, considera che se vuoi creare la migliore rendita da locazione, è necessario fare una corretta Analisi Economica, che è uno dei pilastri del nostro metodo AffittoPro (qui trovi l’articolo che ne parla). Per la maggior parte degli […]

indici di rendimento immobiliare roi

02.11.2023

Il rendimento immobiliare: le basi (ROI)

Il rendimento immobiliare è un tema abbastanza complesso. In questo articolo lo analizziamo in relazione agli investimenti immobiliari in locazioni residenziali, che è il tema principale del nostro blog. In questo caso, esistono due aspetti differenti da tenere in considerazione: il primo è tangibile e chiaro – cioè il valore che incassi dagli affitti – […]

roe e leva bancaria basi rendimento immobiliare

09.11.2023

Rendimento immobiliare: ROE e leva bancaria

Nell’articolo dedicato alle basi del rendimento immobiliare ti abbiamo spiegato che ci sono degli indicatori chiave che ti servono per calcolarlo. Abbiamo quindi analizzato il ROI Return on investment, che è il ritorno dell’investimento. Clicca qui per leggere l’articolo, trovi anche un esempio pratico. Oggi parliamo del ROE, il Return Equity, ovvero il ritorno del […]

cosa è il rent to buy

16.11.2023

Rent To Buy: cos’è e quali sono i vantaggi per chi investe?

Oggi vogliamo parlarti di un contratto piuttosto diffuso nel mondo immobiliare, anche in termini di investimenti, il Rent to Buy, letteralmente, l’affitto con riscatto. Per comprenderlo al meglio lo vediamo sia dalla parte di chi lo stipula che dalla parte di chi sceglie di improntare il proprio investimento immobiliare su questa tipologia di contratto.   […]