Analisi economica dell’investimento immobiliare

15.06.2025

Per crescere nel mercato immobiliare, c’è un concetto che è bene comprendere a fondo: la leva finanziaria che, in questo articolo, chiamiamo leva immobiliare perché la sfruttiamo al meglio nei nostri investimenti immobiliari. Questo meccanismo consente di investire meno capitale proprio e ottenere un rendimento percentualmente molto più alto. ROI vs ROE: la differenza che […]

05.10.2023

Il tema di oggi è come e perché riprogettare l’immobile protagonista del tuo investimento immobiliare. Prima di iniziare, considera che se vuoi creare la migliore rendita da locazione, è necessario fare una corretta Analisi Economica, che è uno dei pilastri del nostro metodo AffittoPro (qui trovi l’articolo che ne parla). Per la maggior parte degli […]

30.06.2025

Quando si parla di investimenti immobiliari, la frase “senza soldi” suona quasi come una contraddizione. In realtà, investire in immobili senza grandi capitali è possibile, ma è necessario chiarire subito un punto: una base minima ci vuole.  Pensare di entrare nel mercato immobiliare senza nemmeno un euro da parte non è realistico, ma bastano anche […]

02.11.2023

Il rendimento immobiliare è un tema abbastanza complesso. In questo articolo lo analizziamo in relazione agli investimenti immobiliari in locazioni residenziali, che è il tema principale del nostro blog. In questo caso, esistono due aspetti differenti da tenere in considerazione: il primo è tangibile e chiaro – cioè il valore che incassi dagli affitti – […]

07.07.2025

La splendida città dell’Arena sta vivendo un periodo estremamente dinamico per quanto riguarda l’immobiliare residenziale. Parliamo, a giugno 2025, di un prezzo medio degli immobili di circa 2.764 €/mq, con un +8,1% rispetto a giugno del 2024. Le zone più gettonate e costose sono naturalmente il centro storico, che arriva a cifre quali 4.085 €/mq, […]

09.11.2023

Nell’articolo dedicato alle basi del rendimento immobiliare ti abbiamo spiegato che ci sono degli indicatori chiave che ti servono per calcolarlo. Abbiamo quindi analizzato il ROI Return on investment, che è il ritorno dell’investimento. Clicca qui per leggere l’articolo, trovi anche un esempio pratico. Oggi parliamo del calcolo ROE, il Return Equity, ovvero il ritorno […]

21.07.2025

Il mercato immobiliare a reddito di Padova mostra segnali di crescita costante e dinamismo, con dati che dimostrano sia un aumento di valori che una domanda estremamente sostenuta, soprattutto per quanto riguarda gli immobili destinati alla locazione. Secondo gli ultimi dati di giugno 2025, il prezzo medio di vendita oscilla tra i 2.353 e i […]

16.11.2023

Oggi vogliamo parlarti di un contratto piuttosto diffuso nel mondo immobiliare, anche in termini di investimenti, il Rent to Buy, letteralmente, l’affitto con riscatto. Per comprenderlo al meglio lo vediamo sia dalla parte di chi lo stipula che dalla parte di chi sceglie di improntare il proprio investimento immobiliare su questa tipologia di contratto.   […]

30.07.2025

Un buon investimento immobiliare è un investimento informato, ovvero un investimento dove chi lo fa conosce nel dettaglio i pro e contro di tutta l’operazione. Ecco perché oggi parliamo degli immobili a reddito, svantaggi, ovvero di quali sono gli aspetti negativi che può comportare un investimento in immobili a reddito e i relativi rischi. È […]

19.08.2024

Supervisionare una rendita immobiliare è la settima parte del metodo Affittopro (scoprilo qui) ed è uno dei passaggi fondamentali per capire se sia costantemente rispettato quanto hai previsto in termini di marginalità nel tuo progetto di rendita da locazione. Questa fase viene spesso confusa con il controllo degli incassi dei canoni, ma è molto di […]