Analisi economica dell’investimento immobiliare

20.05.2025

Per capire dove investire nel mattone nel 2025, è utile osservare le scelte degli investitori e i volumi di investimento realizzati. I dati del 2025 sono frammentati tra le diverse società che li raccolgono. Ad esempio, CBRE ha riportato un totale di investimenti in Italia nel primo trimestre del 2025 pari a 2 miliardi e […]

28.07.2023

Quasi in tutta Italia gli affitti stanno aumentando: negli ultimi tempi, mediamente, assistiamo a crescite che vanno dall’1 al 4% annuo e questa è una delle basi che decretano la bontà dell’investimento nel mercato delle locazioni. Inoltre, a causa del tasso d’inflazione, l’adeguamento Istat spinge ulteriormente in alto questi valori: per esempio, a settembre 2022, […]

27.05.2025

Investire 20.000 euro in immobili può essere una scelta saggia per diversificare il proprio portafoglio e ottenere soddisfazioni, a patto che il denaro venga allocato in modo intelligente e lungimirante. In diversi articoli di questo blog, abbiamo discusso di come investire in immobili e di come preferire investimenti immobiliari che abbiano una domanda elevata, un […]

16.08.2023

Se è tua intenzione affittare un immobile per investimento, le prime domande che devi porti, per capire in quale direzione muoverti, sono le seguenti. Voglio un affitto con una rendita superiore ma a maggior rischio, oppure mi accontento di una rendita inferiore e con un rischio minore? Voglio dare in affitto l’immobile intero o dividerlo […]

15.06.2025

Per crescere nel mercato immobiliare, c’è un concetto che è bene comprendere a fondo: la leva finanziaria che, in questo articolo, chiamiamo leva immobiliare perché la sfruttiamo al meglio nei nostri investimenti immobiliari. Questo meccanismo consente di investire meno capitale proprio e ottenere un rendimento percentualmente molto più alto. ROI vs ROE: la differenza che […]

05.10.2023

Il tema di oggi è come e perché riprogettare l’immobile protagonista del tuo investimento immobiliare. Prima di iniziare, considera che se vuoi creare la migliore rendita da locazione, è necessario fare una corretta Analisi Economica, che è uno dei pilastri del nostro metodo AffittoPro (qui trovi l’articolo che ne parla). Per la maggior parte degli […]

30.06.2025

Quando si parla di investimenti immobiliari, la frase “senza soldi” suona quasi come una contraddizione. In realtà, investire in immobili senza grandi capitali è possibile, ma è necessario chiarire subito un punto: una base minima ci vuole.  Pensare di entrare nel mercato immobiliare senza nemmeno un euro da parte non è realistico, ma bastano anche […]

02.11.2023

Il rendimento immobiliare è un tema abbastanza complesso. In questo articolo lo analizziamo in relazione agli investimenti immobiliari in locazioni residenziali, che è il tema principale del nostro blog. In questo caso, esistono due aspetti differenti da tenere in considerazione: il primo è tangibile e chiaro – cioè il valore che incassi dagli affitti – […]

07.07.2025

La splendida città dell’Arena sta vivendo un periodo estremamente dinamico per quanto riguarda l’immobiliare residenziale. Parliamo, a giugno 2025, di un prezzo medio degli immobili di circa 2.764 €/mq, con un +8,1% rispetto a giugno del 2024. Le zone più gettonate e costose sono naturalmente il centro storico, che arriva a cifre quali 4.085 €/mq, […]

09.11.2023

Nell’articolo dedicato alle basi del rendimento immobiliare ti abbiamo spiegato che ci sono degli indicatori chiave che ti servono per calcolarlo. Abbiamo quindi analizzato il ROI Return on investment, che è il ritorno dell’investimento. Clicca qui per leggere l’articolo, trovi anche un esempio pratico. Oggi parliamo del calcolo ROE, il Return Equity, ovvero il ritorno […]