27.02.2026
Come Calcolare il Rendimento Netto Reale: La Strategia per Scoprire Quanto Guadagni Davvero
Se vuoi iniziare a investire in immobili, è indispensabile che tu sappia come calcolare il rendimento netto reale del tuo investimento. Troppo spesso vedo investitori entusiasti per un 6% lordo letto su un annuncio, convinti che quello sia il guadagno effettivo. La realtà è ben diversa. IMU, vacancy, manutenzione e tasse erodono quel margine in […]
22.06.2023
Perché gli investimenti immobiliari sono una scelta sicura? Ecco i primi 3 motivi
Se hai deciso di leggere questo articolo, sicuramente sei interessata o interessato a capire cosa sono gli investimenti immobiliari e cosa significa investire in un immobile. Molto probabilmente possiedi una o più proprietà immobiliari: forse le stai tenendo chiuse, perché non sai bene che cosa ti convenga fare. Oppure hai provato a darle in locazione, […]
20.05.2025
Investire nel mattone: uno sguardo ai primi dati del 2025
Per capire dove investire nel mattone nel 2025, è utile osservare le scelte degli investitori e i volumi di investimento realizzati. I dati del 2025 sono frammentati tra le diverse società che li raccolgono. Ad esempio, CBRE ha riportato un totale di investimenti in Italia nel primo trimestre del 2025 pari a 2 miliardi e […]
28.07.2023
L’investimento nel mercato delle locazioni: e se la rendita fosse automatica?
Quasi in tutta Italia gli affitti stanno aumentando: negli ultimi tempi, mediamente, assistiamo a crescite che vanno dall’1 al 4% annuo e questa è una delle basi che decretano la bontà dell’investimento nel mercato delle locazioni. Inoltre, a causa del tasso d’inflazione, l’adeguamento Istat spinge ulteriormente in alto questi valori: per esempio, a settembre 2022, […]
27.05.2025
Investire 20.000 euro in immobili: da dove partire?
Investire 20.000 euro in immobili può essere una scelta saggia per diversificare il proprio portafoglio e ottenere soddisfazioni, a patto che il denaro venga allocato in modo intelligente e lungimirante. In diversi articoli di questo blog, abbiamo discusso di come investire in immobili e di come preferire investimenti immobiliari che abbiano una domanda elevata, un […]
16.08.2023
Affittare un immobile: che tipologia scegliere?
Se è tua intenzione affittare un immobile per investimento, le prime domande che devi porti, per capire in quale direzione muoverti, sono le seguenti. Voglio un affitto con una rendita superiore ma a maggior rischio, oppure mi accontento di una rendita inferiore e con un rischio minore? Voglio dare in affitto l’immobile intero o dividerlo […]
15.06.2025
Leva immobiliare: il segreto dei grandi investitori
Per crescere nel mercato immobiliare, c’è un concetto che è bene comprendere a fondo: la leva finanziaria che, in questo articolo, chiamiamo leva immobiliare perché la sfruttiamo al meglio nei nostri investimenti immobiliari. Questo meccanismo consente di investire meno capitale proprio e ottenere un rendimento percentualmente molto più alto. ROI vs ROE: la differenza che […]
05.10.2023
Riprogettare l’immobile per ottenere la migliore rendita da locazione
Il tema di oggi è come e perché riprogettare l’immobile protagonista del tuo investimento immobiliare. Prima di iniziare, considera che se vuoi creare la migliore rendita da locazione, è necessario fare una corretta Analisi Economica, che è uno dei pilastri del nostro metodo AffittoPro (qui trovi l’articolo che ne parla). Per la maggior parte degli […]
30.06.2025
Investire in immobili senza soldi: è davvero possibile?
Quando si parla di investimenti immobiliari, la frase “senza soldi” suona quasi come una contraddizione. In realtà, investire in immobili senza grandi capitali è possibile, ma è necessario chiarire subito un punto: una base minima ci vuole. Pensare di entrare nel mercato immobiliare senza nemmeno un euro da parte non è realistico, ma bastano anche […]
02.11.2023
Il rendimento immobiliare: le basi (ROI)
Il rendimento immobiliare è un tema abbastanza complesso. In questo articolo lo analizziamo in relazione agli investimenti immobiliari in locazioni residenziali, che è il tema principale del nostro blog. In questo caso, esistono due aspetti differenti da tenere in considerazione: il primo è tangibile e chiaro – cioè il valore che incassi dagli affitti – […]