28.09.2023
Investire in locazioni: dove cercare l’immobile da acquistare?
Se stai maturando l’idea di investire in locazioni residenziali, puoi chiederti dove cercare l’immobile da acquistare, per destinarlo al tuo investimento. Prima di questo passo ce ne sono altri di indispensabili, su tutti capire se è meglio acquistare un immobile nuovo o usato (te lo abbiamo spiegato qui) e capire in che città ti conviene […]
05.03.2026
Valore di Mercato vs Valore a Reddito: come valutare un investimento immobiliare oltre il prezzo
Ti è mai capitato di pensare di aver trovato l’affare perfetto guardando solo il prezzo al metro quadro? È uno degli errori più comuni che vedo tra gli investitori, anche quelli con esperienza. Il problema è semplice: un immobile economico può avere un flusso di cassa negativo o nullo. Ho visto proprietari entusiasti dell’acquisto ritrovarsi […]
16.11.2023
Rent To Buy: cos’è e quali sono i vantaggi per chi investe?
Oggi vogliamo parlarti di un contratto piuttosto diffuso nel mondo immobiliare, anche in termini di investimenti, il Rent to Buy, letteralmente, l’affitto con riscatto. Per comprenderlo al meglio lo vediamo sia dalla parte di chi lo stipula che dalla parte di chi sceglie di improntare il proprio investimento immobiliare su questa tipologia di contratto. […]
23.11.2023
Buy To Rent e Buy To let: come può muoversi l’investitore?
Dopo avere chiarito in questo articolo cos’è il Rent To Buy, oggi vediamo cos’è il Buy To Rent e il Buy To Let, due termini anglosassoni che sono entrati a fare parte del vocabolario degli investitori immobiliari anche in Italia. Cos’è il Buy To Rent Buy To Rent significa, letteralmente, acquistare per affittare, […]
30.11.2023
Come acquistare l’immobile da mettere in affitto: fase I la negoziazione
Se vuoi acquistare un immobile da mettere in affitto per garantirti una rendita, questo articolo è fondamentale, perché puoi capire un aspetto cruciale di ogni trattativa: la negoziazione. Lo scenario è questo: stai valutando quale immobile acquistare per iniziare il tuo business negli affitti e in questo blog trovi tantissimi contenuti che ti aiutano a […]
13.07.2023
Investire in immobili: gli scenari futuri della locazione in Italia
Chi vuole investire in immobili è chiamato a considerare che nel trend evolutivo a cui assistiamo, il primo settore che ha iniziato a strutturarsi per rispondere alle esigenze del mercato è stato quello turistico. Da quando è cambiata la normativa, alcuni anni fa, sono cominciati a nascere i B&B, dato che potevano affittare a brevissimo […]
07.12.2023
Acquistare un immobile per metterlo in affitto: fase II le verifiche iniziali
Stai valutando di acquistare un immobile per metterlo in affitto e garantirti una rendita? Benissimo, per prima cosa ti consigliamo di dare un’occhiata a questo interessantissimo articolo che ti spiega come negoziare per ottenere il prezzo (e molti altri vantaggi) a te favorevole. E ora veniamo a una profonda analisi delle verifiche minime, che devi […]
03.08.2023
Facciamo il punto sugli immobili non residenziali
Questo articolo dedicato agli immobili non residenziali è un ‘quadro’ o meglio una guida per iniziare a riflettere su quale prospettiva ti convenga puntare per investire il tuo denaro al meglio. Per capirlo, hai bisogno di sapere anche cosa è meglio escludere, per questo trovi anche le principali domande sugli immobili commerciali a cui devi […]
22.12.2023
Come finanziare l’acquisto di un immobile? Speciale ‘debito buono’
Se non si dispone delle risorse economiche necessarie per acquistare un immobile da mettere a rendita locativa è importante capire come finanziare l’acquisto di un immobile. Ne abbiamo parlato anche in questo articolo, dove ti spieghiamo qual è la differenza tra ‘debito buono’ e ‘debito cattivo’. Bene, il finanziamento bancario, se operato al meglio, è […]
09.08.2023
Gli immobili residenziali e i diversi settori del mercato: ecco il quadro attuale
Andiamo dritti al punto: gli immobili residenziali possono essere affittati secondo tre tipologie di locazione: affitti brevi, quindi inferiori ai 30 giorni, generalmente a uso turistico (80%) e a lavoratori (20%); affitti di medio termine, con contratti a 6-18 mesi, a studenti, lavoratori o coppie giovani; affitti di lungo periodo, con contratti da 4+4 o […]