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Il rendimento immobiliare è un tema abbastanza complesso. In questo articolo lo analizziamo in relazione agli investimenti immobiliari in locazioni residenziali, che è il tema principale del nostro blog. In questo caso, esistono due aspetti differenti da tenere in considerazione: il primo è tangibile e chiaro – cioè il valore che incassi dagli affitti – […]

Oggi parliamo di quanto spendere per comprare un immobile da mettere a investimento nel settore degli affitti, ma prima una considerazione: negli articoli scorsi ti abbiamo spiegato l’importanza della riprogettazione immobiliare, ovvero di quanto sia importante valutare di riprogettare l’immobile che vuoi acquistare per metterlo a rendita. Se non hai ancora pensato alla riprogettazione, ti […]

Il tema di oggi è come e perché riprogettare l’immobile protagonista del tuo investimento immobiliare. Prima di iniziare, considera che se vuoi creare la migliore rendita da locazione, è necessario fare una corretta Analisi Economica, che è uno dei pilastri del nostro metodo AffittoPro (qui trovi l’articolo che ne parla). Per la maggior parte degli […]

Se stai maturando l’idea di investire in locazioni residenziali, puoi chiederti dove cercare l’immobile da acquistare, per destinarlo al tuo investimento. Prima di questo passo ce ne sono altri di indispensabili, su tutti capire se è meglio acquistare un immobile nuovo o usato (te lo abbiamo spiegato qui) e capire in che città ti conviene […]

Se stai studiando come ottenere una rendita da locazioni, è normale che tu ti chieda se è meglio acquistare un immobile nuovo o usato. La risposta è secca: possiamo assicurarti che un immobile usato rende maggiormente rispetto a un immobile nuovo. Ovviamente deve trovarsi in buone condizioni quando lo affitterai, per cui devi essere pronto […]

Conviene investire in immobili da affittare? Se t istai facendo questa domanda e se vuoi investire nelle locazioni immobiliari e hai compreso come determinare il giusto settore di locazione, è tempo di capire quando conviene in immobili da affittare e in quali città conviene investire. Oggi analizziamo le aree di maggiore interesse e con le […]

Se vuoi investire nel settore degli affitti immobiliari è fondamentale determinare qual è il giusto settore di locazione. Questo articolo è il proseguimento di quest’altro – preziosissimo – che ti aiuta a capire che tipo di investimento immobiliare sei. Perché queste analisi? O meglio questa autoanalisi? Perchè se vuoi investire con profitto nelle locazioni immobiliari […]

Il metodo AffittoPro nasce da una profonda riflessione: durante i nostri dieci anni nel mercato delle locazioni, abbiamo capito che – per quanto all’apparenza possa sembrare un’attività semplice – anche in questo settore sono necessarie professionalità rilevanti per poter competere e ottenere buoni risultati economici. Ancora oggi, continuiamo a revisionare annualmente i contratti per tutelarci […]

Se è tua intenzione affittare un immobile per investimento, le prime domande che devi porti, per capire in quale direzione muoverti, sono le seguenti. Voglio un affitto con una rendita superiore ma a maggior rischio, oppure mi accontento di una rendita inferiore e con un rischio minore? Voglio dare in affitto l’immobile intero o dividerlo […]

Andiamo dritti al punto: gli immobili residenziali possono essere affittati secondo tre tipologie di locazione: affitti brevi, quindi inferiori ai 30 giorni, generalmente a uso turistico (80%) e a lavoratori (20%); affitti di medio termine, con contratti a 6-18 mesi, a studenti, lavoratori o coppie giovani; affitti di lungo periodo, con contratti da 4+4 o […]