Perché investire negli affitti per studenti e negli affitti brevi?

Basso rischio di insolvenza
negli affitti brevi i pagamenti sono anticipati e per gli studenti garantiscono i genitori

Rendienti 6% – 30%
rendimento annuo  minimo costante sul valore dell’investimento

Rivalutazione +2,5%
aumento annuo del valore degli immobili residenziali dal 2014

Altissime richieste
mercato vivace  con domanda immobiliare in costante crescita

Alta rivendibilità degli immobili
si trovano in città strategiche: universitarie e turistiche

50.000 €
capitale iniziale necessario se usi la leva bancaria

Il metodo Affitto pro

 

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Pensi che sia meglio investire in uffici, negozi o capannoni?

Ecco alcuni dati che possono farti cambiare idea

-40% valore affitto
diminuzione del valore degli affitti di questi immobili dal 2009 a oggi

Difficoltà di acquisto
hanno costi molto più elevati degli immobili residenziali

Contratti di 6+6 anni
bloccano il denaro per periodi molto lunghi

Maggiore esposizione
i tempi di rivendita sono tripli rispetto agli immobili residenziali

Periodi di sfitto
immobile vuoto tra un contratto di locazione e il successivo

Mesi senza rendita
i mancati pagamenti per immobili non residenziali sono molto più alti

O magari volevi puntare sul mercato degli affitti residenziali?

Ecco altri dati chiave, così puoi avere il quadro completo della situazione

4,1%
Rendimento medio del settore residenziale

1 inquilino su 2
lascia senza pagare 10 mensilità di affitto

63%
inquilini che pagano in ritardo i canoni

2.500€
costi medi per spese legali per gli sfratti

8%
tempo in cui mediamente l’immobile rimane sfitto

7%
spese (manutenzione, gestione e mediazione) sui ricavi

In definitiva il 27% viene perso per sfitto, spese legali, costi vari e morosità

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Perché scegliere Affitto Pro?

Esperti immobiliari

Conoscenza del mercato degli affitti e delle compravendite (oltre 450 immobili in gestione, 2.700 contratti siglati)

Elevato rendimento

Massimizzando l’occupazione e il numero delle stanze, e con la leva bancaria puoi raggiungere rendimenti oltre il 20% annuo

Immobili selezionati

Selezioniamo immobili con prezzi sotto il prezzo di mercato per cui soggetti ad alta rivalutazione, e coi i maggiori rendimenti

Investimento sicuro

Acquisto sicuro grazie al contratto d’affitto siglato prima dell’acquisto e all’assicurazione sul tuo immobile

Nessuna sorpresa

Analizziamo i ricavi e i costi per darti un rendimento certo, scegliendo per te i contratti con minori carico fiscale

Zero tempo perso

Zero tempo da dedicare alla gestione dei turisti o degli studenti, perché gestiamo noi ogni aspetto di gestione e burocratico

 

Solo 6 passi per garantirti la rendita automatica

Selezioniamo per te i migliori investimenti, analizziamo il loro potenziale per garantirti il massimo ricavo possibile

Indica il tuo budget, la zona e quale tipo di affitto preferisci

Scegli l’immobile tra quelli che selezioneremo per te

Firma il contratto con noi per assicurarti una rendita automatica

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Attendi che ristrutturiamo e arrediamo l’immobile

Mettiti comodo e aspetta ogni mese i tuoi guadagni

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400

immobili
realizzati

2700

contratti
affitto siglati

53

nazionalità
diverse degli inquilini

2.4 Mln €

raccolti nel 2024 da investitori

11.8 Mln €

raccolti in 10 anni di attività

+ 35 %

crescita annua della raccolta

34

dipendenti e collaboratori

Parlano di noi

Riccardo Biolo

Riccardo Biolo si laurea nel 2004 in Ingegneria Gestionale all’Università di Padova e nei successivi nove anni lavora nell’azienda di famiglia, per poi decidere di aprire una società di costruzioni edili, allargando negli anni il proprio orizzonte, sino a fondare il proprio gruppo imprenditoriale, composto da vari aziende del settore immobiliare.

Riccardo Biolo grazie all’esperienza accumulata lavorando in svariati settori di affitto, ha scritto diversi libri ed è riuscito a creare un metodo collaudato che oggi gli permette di gestire, attraverso le società del gruppo, in maniera semplice e precisa oltre trecentocinquanta appartamenti e stanze in tutto il Nord Italia.

Grazie al Metodo AFFITTO PRO, tutti gli investitori che vogliono acquisire immobili da mettere a rendita, hanno un strumento completo e professionale che gli permette di massimizzare i rendimenti, riducendo al contempo i rischi della locazione classiche.

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