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Analisi dell’immobile

In questa sezione dedicata all’analisi dell’immobile trovi una raccolta di spunti, articoli e approfondimenti dedicati all’analisi delle aree dove acquistare l’immobile per investimento di maggiore interesse e con le migliori prospettive future.

Trovi, inoltre, contenuti per capire come effettuare la ricerca vera e propria dell’immobile, sfruttando tutti i canali di acquisizione possibili.

Analisi dell’immobile a livello geografico: dove cercare?

Gli argomenti trattati sono:

Analisi geografica professionale: per capire qual è la zona giusta dove comprare un immobile, con spunti per comprendere quali sono le città migliori in cui investire e perché è importante ‘abbattere’ la ALP, cioè l’Abitudine Locativa Provinciale. Si tratta della tendenza a comprare immobili nel paese di residenza o in comuni limitrofi, che può essere limitante e potenzialmente dannosa ai fini dell’investimento immobiliare.

Analisi delle zone più adatte: consigli e spunti sulle zone più adatte per comprare case per investimento, in base al contratto e al target di riferimento (turisti, studenti, lavoratori, anziani, affitti a lungo termine.

In questa sezione trovi quindi articoli che approfondiscono come trovare un immobile per investimento, con focus sui canali per effettuare l’acquisto (mercato libero, cioè attraverso conoscenze, agenzie immobiliari, portali online, aste immobiliari, saldi e stralci, crediti immobiliari).

Infine, questa sezione comprende articoli per capire cosa controllare quando si visita un immobile, dallo stato di conservazione della struttura e degli impianti alla conformità urbanistica e catastale, dagli eventuali vincoli, servitù, ipoteche o cause in corso, fino alle eventuali spese condominiali arretrate, quelle annue e i costi delle utenze centralizzate.

Scopo di questi contenuti è aiutarti a fare un’analisi dell’immobile valutando in modo profondo gli spazi che hai a disposizione, per comprendere che cosa puoi davvero ottenere dai tuoi investimenti immobiliari.

11.03.2026

Proptech: come usarlo per aumentare rendimenti e gestione

Ti è mai capitato di perdere un affitto perché non hai risposto in tempo a una richiesta? O di scoprire che il tuo immobile è rimasto vuoto due mesi mentre la concorrenza riempiva ogni stanza? Gestire immobili “a mano” genera stress ed errori costosi. Calendari sparsi su fogli Excel, canoni decisi a sensazione, telefonate infinite […]

06.07.2023

Immobili da investimento: il quadro della locazione in Italia, tra passato, presente e futuro

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Quanto spendere per comprare un immobile da mettere a investimento nel settore degli affitti?

Oggi parliamo di quanto spendere per comprare un immobile da mettere a investimento nel settore degli affitti, ma prima una considerazione: negli articoli scorsi ti abbiamo spiegato l’importanza della riprogettazione immobiliare, ovvero di quanto sia importante valutare di riprogettare l’immobile che vuoi acquistare per metterlo a rendita. Se non hai ancora pensato alla riprogettazione, ti […]

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